PietkaNieruchomosci.pl

Piętka Nieruchomości: nieruchomości, geodezja, projekty domow
 

Szczegóły oferty

cena:1 500 000 PLN
transakcja:Działki - sprzedaż
lokalizacja:Stanisławowo
woj. Mazowieckie
powierzchnia:7 834 m2
nr w biurze:96/4390/OGS

Opis

Oferujemy Państwu rewelacyjnie zlokalizowaną działkę inwestycyjną z planem miejscowym pod teren:
-STACJI PALIW,
-STACJĘ OBSŁUGI POJAZDÓW,
-STACJĘ DIAGNOSTYCZNĄ,
-SALON SAMOCHODOWY,
-RESTAURACJĘ,
-RESTAURACJĘ TYPU FAST FOOD,
-RESTAURACĘ TYPU DRIVE -SKLEP O POWIERZCHNI DO 2000m2 ORAZ INNE ZWIĄZANE Z OBSŁUGĄ POJAZDÓW.

Powierzchnia działki 7834m2, miejscowość Stanisławowo,gm.Pomiechówek, woj.mazowieckie.
Nieruchomość znajduje się pomiędzy Portem Lotniczym Warszawa Modlin, Twierdzą Modlin i Osiedlem Stary Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim
Wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę usług związanych z obsługą komunikacji samochodowej, w tym stacje paliw oraz zabudowę usługową.
Maksymalna wysokość zabudowy: -usługowej : 2 kondygnacje-10m -gospodarczej i garażowej-8m
Wskaźnik intensywności zabudowy max.0,4.
Udział powierzchni biologicznie czynnej min.10%.
Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 62, pomiędzy PORTEM LOTNICZYM WARSZAWA MODLIN a Serockiem:
do lotniska 3km,
do Twierdzy Modlin 2,5km,
do trasy S7 ( Warszawa - Gdańsk) ok.4km,
do centrum Nowego Dworu Mazowieckiego 3,5km,
do Pomiechówka 3,5km,
do Legionowa 20km,
do Serocka 27km.
Droga nr 62 przy działce graniczy z miastem Nowy Dwór Mazowiecki.
Według pomiarów przeprowadzonych w 2010 roku na zlecenie GDDKiA, średni dobowy ruch pojazdów na dr nr 62 w miejscu oferowanej działki wynosił 12993 pojazdy, w tym 8291szt samochodów osobowych i mikrobusów oraz 4579szt samochodów ciężarowych i autobusów.

Powierzchnia działki 7834m2, media: prąd, woda.
Teren płaski, w kształcie prostokąta. Wymiary działki jak na załączniku graficznym: front: 66,97m boki: 126,56m , 115,82m tył: 64,26m.
Na działkę prowadzą dwa zjazdy.
Działka znajduje się w sąsiedztwie osiedla Stary Modlin i Modlin Twierdza w mieście Nowy Dwór Mazowiecki.
Teren o dużym potencjale,obecnie prężnie rozwijająca się okolica szczególnie ze względu na lotnisko.
W okolicy znajdują się parkingi depozytowe do obsługi podróżnych.
Wielkie przedsięwzięcie jest również planowane w najbliższym czasie na terenie Twierdzy Modlin, to teren 58ha z zabytkowymi koszarami. Nowi właściciele planują adaptację istniejących budynków na cele mieszkalne i usługowe.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,85ha.

Biuro Piętka Nieruchomości powyższą ofertę posiada na zasadzie wyłączności.
Zapraszamy!

 

 

 

nieruchomości

 
ACTIVENET - projektowanie stron internetowych - Warszawa